Konut kira gelirlerinin beyanında ve vergilemesinde, elde edilen gelirin "Safi" tutarının belirlenmesi için bazı giderlerin düşülmesi gerekmektedir. Gelirin safi tutarı, genellikle iki farklı yöntemle tespit edilir: Götürü Gider Yöntemi ve Gerçek Gider Yöntemi. Gerçek veya götürü gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için aynı olmalıdır; yani bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemez
GÖTÜRÜ GİDER YÖNEMİ
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, gerçek giderlere karşılık olmak üzere hasılatlarından %15’ini götürü olarak indirebilirler. Kira geliri elde edip de 21.000 TL lik istisnadan yararlanabilecek mükellefler için götürü gider, istisna tutarı düşüldükten sonra bulunan tutar üzerinden hesaplanacaktır. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemezler.
Mükelleflerin, 1 Ocak 2023 – 31 Aralık 2023 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 1 MART - 25 MART 2024 tarihleri arasında beyannamelerini vermeleri gerekmektedir.
Haber Etiketleri
- 32 views